IRS la ap kenbe dis nan brit la achte pri nan pwopriyete an
Achte yon apatman oswa yon pwopriyete nan New York City se yon jwèt enteresan ak souvan eksperyans entansLi enpòtan antoure tèt ou ak konesans pwofesyonèl, se pa sèlman nan jwenn ak sekirite dwa pwopriyete, men tou, yo mete kanpe dwat estrikti legal pou misyon pou minimize taks enplikasyon. Jan sa eksplike nan paj sa a, fason ki pi bon pou lòt nasyon se yo achte yon pwopriyete nan yon LLC. Li se enpòtan konnen ke IRS (Sèvis Revni Entèn) mande lòt nasyon yo peye NOU revni taks sou nenpòt ki revni a nan men Etazini. Pou lokasyon revni yo se sijè a yon plat trant dediksyon taks (sof si redwi pa yon aplikab taks sou revni trete). Sepandan, depresyasyon ak opere depans sa yo nan envestisman ou oswa pied-à-Terre pral souvan rezilta nan yon taks plak pwotèj pou plizyè ane.
Lè yon etranje vann pwopriyete a nan peyi Etazini, li li dwe peye kapital pwogrè taks (FIRTPA dediksyon taks).
Lè yon NOU se Retounen Taks soumèt rapòte nan taks sou kapital pwogrè, si gen se nenpòt ki ranbousman akòz, yo pral lajan an dwe ranbouse vandè. Taks sou kapital pwogrè pou NOU rezidan yo ak konpayi a se, lè nou konsidere ke nan kapital pwogrè taks pou dirèk etranje an komen se trant. Komen nan LLC elimine dis-dediksyon pwosedi (FIRPTA) ak diminye taks sou kapital pwogrè. Transfè taks sou yo jeneralman peye pa vandè a nan pwopriyete an.
Yon ekzanpsyon pou sa a se sou nouvo devlopman, ki kote achtè a se mande pou peye taks transfere sou pri a lavant yo.
Gen se yon Vil Transfere nan Taks la ak yon Eta Transfè Taks.
Nan New York City, transfè taks pou pwopriyete anba dola, yo se youn nan pri a achte.
Taks sou kado se yo enpoze nan yon pousantaj de karant
Pou pwopriyete ki egal oswa ki plis pase dola, transfè taks yo. Eta New York Transfè Taks yo se kat nan pri a achte, kèlkeswa valè a nan pwopriyete an. Nan New York, gen se yon taks adisyonèl yo rele Chato la Taks, ki se yon sèl sou valè a nan pwopriyete a nan yon milyon dola oswa pi plis. Chato a se Taks peye pa achtè a, nan ka a nan lanmò nan mèt kay la, yon taks sou pòsyon tè bezwen dwe peye sou pwopriyete ou posede. Nenpòt byen mèb oswa pwopriyete pèsonèl ki sitiye nan peyi ETAZINI an ak valè sou dola, mande pou ranpli a nan yon New York Imobilye Taks sou revni yo lè etranje pwopriyetè a mouri. Kounye a, New York Taks la nan byen Imobilye te gen yon pousantaj nan sèz yo.
Komen nan LLC anule risk pou yo gen yo peye taks sou pòsyon tè NOU ak defers taks la pòsyon tè nan peyi a nan rezidans - Yon sosyete oswa LLC pa ka mouri.
Ou ta dwe chwazi kado pwopriyete w la nan kèk pwen nan tan ak fanmi oswa zanmi, lè sa a, sa a ta ka lakòz yon taks sou kado. An tèm de gifting, yon moun ki se pa ni yon sitwayen AMERIKEN ni domisilye nan peyi ETAZINI an ka fè anyèl esklizyon kado nan dola, pou chak ane pou nenpòt moun et a kapab kounye a pase dola, pou chak ane pou yon mari oswa madanm ki moun ki se pa yon sitwayen AMERIKEN nan yon libre de taks kado. Ameriken antite legal ki posede pa sitwayen etranje yo pa konsidere kòm etranje pou ETAZINI rezon taks. Kòm yon rezilta, li se benefis pou etranje achtè yo mete kanpe yon US. ki baze sou LLC yo achte pwopriyete Se pa sèlman sa a te taks sou benefis yo, men antrepriz komen tou li gwo plak pwotèj an achtè soti nan nenpòt ki pèsonèl pwose nan peyi ETAZINI an Nan ka sa a, envestisè a nan byen etranje yo pa janm nan risk.
Anplis de sa, LLC bay achtè a etranje ak plis vi prive kòm li pa gen piblikman enskri l an komen nan LLC. US la gen taks trete ak anpil peyi Trete sa yo ki pèmèt etranje yo pral papye ekri anpil mwens oswa yo kapab egzante soti nan US taks sou sèten atik.
Ale nan IRS la sou sit wèb pou jwenn plis enfòmasyon sou ki sa ki taks yo trete egziste ant peyi ETAZINI ak peyi ou.
