Sa a frè ak sè ki gen kounye a te depoze pou patisyon
Sou yon baz chak jou an, koup yo ap endiferan sou sa ki dwe nan youn nan patnè yo oswa lòt laSepandan, lè gen yon lanmò oswa yon separasyon, pwoblèm nan divizyon nan pwopriyete a rive. Nan Peyi Etazini nan Amerik, pifò eta rekonèt kominote a pwopriyete sistèm ki kote pwopriyete akeri pandan maryaj ak eksepsyon de kado ak eritaj konsidere kòm yo dwe ansanm ki posede pa mari oswa madanm yo. Nan sistèm sa a, divizyon nan pwopriyete pouvwa pran plas pa divize chak atik, oswa ki pa gen valè. Koup ki ap chèche divizyon nan pwopriyete nan ki pa peye-pwopriyete kominote a eta yo ki resevwa distribisyon ekitab. Ekspè Legal reponn kèk nan kesyon top sou lwa yo ki gen rapò ak divizyon an nan pwopriyete. Kòm yon pati nan akò a preliminè sou la divizyon nan pwopriyete a pandan nou divòs, mwen te resevwa nou Hawaii kondo ak mari oswa madanm mwen te resevwa Idaho pwopriyete. Yon total de dola pou chak mwa a se nesesè yo peye ipotèk yo sou tou de pwopriyete yo, ki se nan non m, menm si an tit gen ladan tou de nan nou. Mari oswa madanm mwen se refize peye mògej la epi ou vle bay moute l pwopriyete a san yo pa siyen nenpòt kite aksyon reklamasyon. Mwen menm mwen te gen aryere yo aliye nan dola a, ak mwen mari oswa madanm dèt sou kat kredi yo klè.
Se mwen menm ki gen difikilte finansye epi ou vle konnen ki sa ki opsyon mwen genyen yo.
Ou opsyon ta dwe ale nan ak divòs epi pou yo jwenn pataje yo nan pwopriyete an. Pòs sa a, ou ka dosye a pou solo fayit, Chapit yo, ak chèche pou egzeyat nenpòt ki eksepsyonèl kredi depi ipotèk ou a pral sezi de tout fason. Si w ap viv nan Hawaii, ou ka ranpli pou fayit la ak reklamasyon ou Hawaii kondo kòm ou Homestead. Kouman pou aplike pou fayit pouvwa asire ke ou jwenn kenbe ou Hawaii kondo ak ou ka tou kapab fèmen nenpòt lòt kredi dèt ou ka gen. Sepandan, si Idaho vann kay la pou mwens ke sa ou dwe sou frè ak sè M yo ak mwen te eritye papa nou ki nan kondominyòm kay trelè a, ki youn nan frè ak sè m te lwe soti san yo pa konsantman an nan lòt moun. Ki sa ki yo se opsyon nou an san yo pa gen nan vann kay la? Nan ka sa a, pwopriyete a kapab divize oswa partition pa separe ak k ap fini enterè komen nan pwopriyete an.
Sa vle di ke ko-lokatè a ta gen endividyèl ak san konte dwa yo nan pwopriyete olye pou yo komen posesyon.
Pandan kou a nan patisyon an aksyon, tribinal la pa pouvwa pwoblèm tanporè entèdiksyon lòd ak enjonksyon sou pwopriyete a asire ke pa gen okenn enjerans ilegal. Tribinal la pouvwa tou bay lòd pou yon vant lan nan pwopriyete a tankou pou chak kondisyon ki te dakò pa lokatè oswa kòm li pouvwa estime ki apwopriye. Sepandan, tribinal la pa pral fòs vant lan si youn nan ko-lokatè gen lajan nan achte soti lòt lokatè ki moun ki vle lajan an. Plis klèman, resevwa eritaj bondye pral gen la premye dwa pou yo achte pwopriyete. Nan ka ou a, ou ka tou fè reklamasyon ou pataje nan revni ki te pwodwi pa lwe pwopriyete an. Mwen eritye yon pwopriyete nan North Carolina ansanm ak de lòt manm fanmi an. Mwen te peye taks sou pwopriyete sou tè sa a, pandan ke lòt moun yo gen te refize fè sa pou de ane. Èske sa vle di yo ke yo gen pèdi dwa yo nan pwopriyete a? Epitou, yo menm yo refize pou vann oswa pou achte soti. Ki sa ki se m opsyon legal? Ou ka ranpli yon pwosè kont mèt pwopriyete yo lòt pou ki pa peye-peman yo dwe ranbouse. Ou menm tou pouvwa ranpli yon koze pou 'patisyon aksyon', ki tipikman enplike nan divizyon an nan byen fizik tankou jaden peyi oswa yon kay. Si tout mèt pwopriyete yo pa mityèlman dakò pou divizyon an nan pwopriyete a, tribinal la pouvwa lòd yon patisyon, ki pa ka travay deyò selon ap atann nan chak pwopriyetè. Dwa pou yo patisyon se anjeneral te favorize pa tribinal yo kòm li se yon"absoli dwa a"yo ke yo ka itilize menm si li se pa sa mansyone nan yon Si ou achte pwopriyete soti nan mèt pwopriyete lòt oswa li se vann yon twazyèm pati, tribinal la ta ka faktè nan taks, antretyen ak lòt depans ou te fèt nan antretyen a nan pwopriyete a anvan lajan yo dwe distribiye l ba mèt pwopriyete yo lòt. Mwen konprann ke pwopriyete a akeri anvan maryaj se pa sijè a divizyon nan pwopriyete a pandan yon divòs pa bò. Sepandan, depi tout lajan kach la ke mwen te gen anvan maryaj nou te pase pòs maryaj yo, pou yo ka reklame kòm 'negatif nimewo' yo sou koloni lòt. Ou se dwa nan ki deklare ke anyen posede anvan maryaj yo pral konsidere kòm apa pwopriyete ak pa divize kòm yon pati nan kominote a.
Ou ka pa dwe kapab fè reklamasyon sa a lajan
Sepandan, si tout separe lajan ki te depanse pandan maryaj la, tribinal la pral konsidere li kòm comingled ak kominote a pwopriyete, epi, se poutèt sa, irekuperabl. Ka ki gen rapò ak divizyon an nan pwopriyete a se konplèks pa lanati.
Gen kèk nan ki pi komen tou konplike diskisyon yo ki gen rapò ak rezidans fanmi achte pandan maryaj la, kote tou de mari oswa madanm yo ka gen kontribye nan finansman an nan la pwopriyete.
Yon ka kote mògej la ki pa te peye koupe poze kesyon an: ki jan pou responsabilite a ki se yo dwe divize.
Pou plis kesyon sou lwa ki gen rapò ak divizyon an nan pwopriyete a, ekri Ekspè Legal.
Mwen shih tzu te gen grav doulè nan vant - nan dis pm nan mitan lannwit nan kou. DR mwen te pale pou l te voye m nan ER lè sa a, nou te wè nòmal nou veterinè jou kap vini an ki moun ki te fè operasyon ijans oswa yon strangulated èrni ak li la kounye a amann. Li te swiv moute ak m pa telefòn nan jou kap vini yo tcheke sou li. Mwen anpil apresye kontakte pèsonèl ak swiv moute. Mwen te itilize sèvis sa yo nan sot pase a ak yo pral kontinye fè se konsa, lè sa nesesè, mwen ta renmen konnen si mwen te vle jwenn yon separasyon legal, ki sa ki tout moun ta dwe patisipe. Epitou, ki sa ki sòt de yon pri ki mwen ta dwe gade nan. Separe ranpli divòs ak timoun yo dakò sou tout bagay yo te fann tout bagay nou ka jis dosye desepsyon an nan maryaj papye oswa fè nou madanm Mwen ak mwen yo se divòse epi sa ki pa gen anyen ki soti nan chak. Mwen te ranpli kesyonè a epi pa gen okenn reponn tout kesyon konsènan mwen menm ki te ranpli pou divòs nan Colorado soti nan mari m nan onz ane. Lè nou te rankontre yo, li pa te gen okenn byen ak demenaje ale rete nan lakay mwen ke mwen te te fè yon dola, Sa ki fòm èske mwen bezwen ranpli pou yon kontexte divòs. Fè mari m 'ak mwen gen divize pwopriyete kominote a ak fè vizit prizon oswa nou ka jis fè kontexte d nan fòm sou divizyon an nan pwopriyete dèt, mwen devine mwen pa t' konprann li. Mwen te panse li te vle di si nou te deja dakò sou tout bagay. Men, nou tou de gen ipotèk ak machin yo ak kont labank. Hi ankò ak regrèt pou poze anpil kesyon Jij la pa t wè li, ni yo pa t grefye tribinal la. Tout sa ki jij la te mande si te gen nenpòt ki bagay nan plas osi lwen ke divizyon nan pwopriyete ak nenpòt ki kalite Avoka sou Jis Reponn yo verifye nan yon vaste -etap ki gen ladan pwosesis tès depistaj nan lisans, sètifikasyon, edikasyon ak oswa nan travay.
